银行资讯详情
当前位置:财富知识库/房屋维修基金花样百出,购买国债亦可行。
房屋维修基金花样百出,购买国债亦可行。
日期:2018-10-11来源:网络
摘要:今后无论是大修还是小修,房屋专项维修基金都可以动用,因为这笔钱的所有权归咱业主;房屋专项维修基金还可以买国债增值,但是收益只能用于维修金账户;如果业主不续交维修费用,可能被起诉。记者昨日获悉,郑州市政府打算废止2002年公布的,新正在征集群众建议,有啥意见赶快向市政府法制局提提。 大修小修都能用 老规定,“维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造”。而新修改为,“维修

今后无论是大修还是小修,房屋专项维修基金都可以动用,因为这笔钱的所有权归咱业主;房屋专项维修基金还可以买国债增值,但是收益只能用于维修金账户;如果业主不续交维修费用,可能被起诉。记者昨日获悉,郑州市政府打算废止2002年公布的,新正在征集群众建议,有啥意见赶快向市政府法制局提提。

 

大修小修都能用 老规定,“维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造”。而新修改为,“维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造”。把“大修”改为“维修”,意味着不管大修小修都能使用维修基金。

 

据介绍,房屋共用部位一般包括房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;房屋共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、物业管理用房、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

 

不交不给房钥匙 过去,房屋专项维修基金是委托开发商或业主委员会收取,现在要业主自己交或委托开发商交了。首期房屋专项维修基金,业主可以直接存入房屋专项维修基金专户,也可以委托开发建设单位代交。另外,与老不同,新明确规定,不交房屋专项维修基金不给钥匙,“未交存首期房屋专项维修基金的,开发建设单位不得将房屋交付购买人”。

 

每家都有分户账 新规定,房屋专项维修基金,业主自主管理也行,政府代为管理也行,但都应当委托商业银行作为管理银行,并开立房屋专项维修基金专户。开立专户,应以物业管理区域为单位设账,按房屋户门号设分户账;未划定物业管理区域的,以幢为单位设账,按房屋户门号设分户账。

 

公有住房的房屋专项维修基金专户,按售房单位设账,按幢设分账。 如果业主大会决定实行业主自主管理,管理机构应当将代管的房屋专项维修基金划转业主委员会开立的房屋专项维修基金专户,但是这笔钱还应接受管理机构的监督。续交余额有变化,过去,老规定,“维修基金余额不足首次归集总额的50%时,经业主大会决定,可以续筹维修基金”。

 

新修改为,业主分户账面、公有住房售房单位分账账面房屋专项维修基金余额不足30%的,应当由业主续交。另外,新还对每户的分摊原则进行了明确,“商品房维修基金使用时,相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊”。

 

今后网上可查账,新明确规定,房屋专项维修基金管理机构或专户管理银行应当建立维修基金查询制度,定期公布维修基金的交存、使用情况,并随时接受业主和有关单位的查询。业主对公布的情况有异议,可以要求复核。

 

记者从郑州市房管局了解到,明年5月份,群众就可以登录房管局网站查询自己账户中的余额了。 花费过大要招标 为保证维修质量,新增加了大额费用招标使用的规定,“单次维修费用标的在10万元以上,或者单次维修费用不足10万元但占相关业主房屋专项维修基金账面余额超过10%的,应当通过招投标方式选定维修施工单位”。 另外还规定业主人为损坏的公共设施,由业主承担维修费,应该由物业公司、开发商以及水电气暖等承担的一些维修项目等,不能从房屋维修基金中支取。

 

可买国债来增值 维修基金是一笔不小的费用,可以利用其增值。新规定,在保证房屋专项维修基金正常使用的前提下,可以按照国家有关规定将房屋专项维修基金用于购买国债。利用房屋专项维修基金购买国债的,应当经业主大会同意;未成立业主大会的,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。 利用从公有住房售房款中提取的房屋专项维修基金购买国债的,应当根据售房单位的财政隶属关系,报经同级财政部门同意。

 

购买国债也有具体规定,应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债,并持有到期。但是“禁止利用房屋专项维修基金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。利用房屋专项维修基金购买国债的增值收益应当转入房屋专项维修基金滚存使用”。

 

不交、挪用要追责 老未对不交维修基金及挪用这笔费用作出具体处罚规定。新则规定,“业主未按规定或业主大会决议续交、补交房屋专项维修基金,或者拒不分摊维修和更新改造费用的,业主委员会或者利益相关人可以向人民法院提起诉讼”。

 

挪用房屋专项维修基金的,由房管部门追回挪用的基金,没收违法所得,并可处以挪用金额2倍以下罚款;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

 

物业公司挪用房屋专项维修基金,情节严重的,除按规定处罚外,建议吊销其资质证书;管理机构挪用这笔钱的,追回挪用基金,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 群众可以在11月26日前将修改意见反馈到法制局。

以上所述是小编给大家介绍的 “房屋维修基金花样百出,购买国债亦可行。” ,希望对大家有所帮助,如果大家有任何疑问,可以随时给我留言,我们会及时回复大家, 最后非常感谢大家对我们网站的支持!
相关推荐
国债发行的目的是什么?购买国债的技巧需了解
在如今众多的投资理财项目中,国债已经成为投资者的首选产品,国债是国家发行的债券,它必然要满足国家募集资金的要求。国债发行的目的是什么?1、筹措军费在战争时期军费支出额巨大,在没有其他筹资办法的情况下,即通过发行战争国债筹集资金。发行战争国债是各国政府在战时通用的方式,也是国债的最先起源。2、平衡财政收支一般来讲,平衡财政收支可以采用增加税收、增发通货或发行国债的办法。以上三种办法比较,增加税收是取
2018年个人如何购买国债?购买国债也是有技巧的
我们都知道国债的收益高于银行存款利息,还有最高的安全性,可以说没有风险,所以很多人都喜欢购买。国债有凭证式国债、记账式国债和电子式储蓄国债三种,2017个人如何购买国债?购买国债也是有技巧的。其一,凭证式国债适合老年人购买凭证式国债类似银行定期存单,利率通常比同期银行存款利率高,是一种纸质凭证形式的储蓄国债,办理手续和银行定期存款办理手续类似,可以记名挂失,持有的安全性较好。凭证式国债不能上市流通
2018年购买国债的技巧分享
由于购买国债的风险小,而且收益比存款高,所以国债很受稳健投资者的欢迎。对于刚入行的小白来说,对于购买国债还不太了解,其实购买国债也是有技巧的,下面跟小编一起来看看购买国债的技巧有哪些:首先,对于不习惯前往银行排队的市民,可以通过银行卡网上银行去购买国债。目前绝大多数银行都已开通银行卡网上银行购买国债的功能。网上银行国债销售额度一般与柜台销售额度相同,在时间上也“一视同仁”,同时开始,同时结束。市民
2018年购买国债的渠道有哪些?
对于投资者来说,投资品种必然是越安全越好,说到安全,那么国债肯定是排在前列,所以购买国债的投资者越来越多,那么2017年购买国债的渠道有哪些?目前我国发行的国债主要以凭证式国债和电子储蓄国债为主,电子式和凭证式国债的共同特征:一是同属国债,国家信用担保;二是主要面向个人投资者发行;三是收益均能免税;四是不可以流通转让,但是可以提前兑取和质押贷款。许多投资者误以为个人只能购买国债,并且以为只有银行柜
今年个人如何购买国债啊?个人如何投资国债?
国债被公认为是最安全的投资工具,所以很多人来购买进行投资。但是很多新手对国债还不太了解,国债,又称国家公债,是国家以其信用为基础,按照债的一般原则,通过向社会筹集资金所形成的债权债务关系。国债是由国家发行的债券,是中央政府为筹集财政资金而发行的一种政府债券,是中央政府向投资者出具的、承诺在一定时期支付利息和到期偿还本金的债权债务凭证,由于国债的发行主体是国家,所以它具有最高的信用度,被公认为是最安
国债被称为最安全的理财产品,那么投资国债怎么样?
大家都知道,国债的发行主体是国家,所以它具有最高的信用度,被公认为是最安全的投资工具。由于国债以中央政府的税收作为还本付息的保证,因此风险小,流动性强,利率也较其他债券低。但是国债以安全的极大优势,吸引了很多投资者的加入,虽然它的风险低,但并不代表国债毫无风险,那么投资国债怎么样?国债,又称国家公债,是国家以其信用为基础,按照债的一般原则,通过向社会筹集资金所形成的债权债务关系。首先国债的风险性低
购买国债真的是零风险吗?求真相
由于国债是由国家发行,并且它的利率是高于银行存款的,所以,对于不满足于银行定存但又风险承受能力相对较低的人是很好的投资理财渠道。国债由国家发行,是中央政府向投资者出具的、承诺在一定时期支付利息和到期偿还本金的债权债务凭证,由于国债的发行主体是国家,所以它具有最高的信用度,被公认为是最安全的投资工具。在我国投资市场上,很多人都认为购买国债是毫无风险的,国债投资真的没有风险吗? 虽然国债被称为“金边债
国债怎么样?应该如何购买?
国债是一种收入稳定、风险极低的投资工具,国债是目前我们能买到信用度最高的债券,所以现在很多人都会选择购买国债来进行投资理财。那么国债到底怎么样?投资者应该如何购买?国债主要三种:凭证式国债,储蓄国债,记账式记。国债的品种不同,其购买方式也不同,其中无记名式和凭证式国债的购买手续简便,记账式国债的购买手续稍复杂些。买国债,最好是买凭证式和储蓄国债,比较安全,期限一般有1年期、3年期、5年期,1年期就
购买国债时的注意事项必须要了解
国债是很多老年人喜欢的投资理财方式,因为国债的安全性高,让人放心。但是近年来,不仅仅是老年人,越来越多的年轻人也开始购买国债。那么国债到底有什么特点呢?国债购买时有哪些注意事项呢?国债有哪些特点?一是安全性极高。国债的发行主体是国家,有国家信用进行担保,出现亏损只会发生在国家破产的情况下。最近两年各类金融诈骗案例频出不穷,老百姓的钱袋子受到了严重的威胁,在这种情况下大家都会寻找一些稳妥性的理财方式
购买国债的攻略分享
国债的门槛低、风险小、收益稳,现在国债已经成为众多年轻人喜欢的投资理财渠道之一了。但是很多新手对购买国债还不太了解,下面小编就给大家普及一下关于购买国债的知识。国债有三种,我们来看看有哪三种:记账式国债记账式国债是由财政部通过无纸化方式发行的、以电脑记账方式记录债权,并可以上市交易的债券。它可随时买卖,流动性强,每年付息一次,实际收入比票面利率高。比较专业的投资者如果对市场和个券走势有较强的预测能
最新文章
悟空理财怎么样?为什么大家视它为网贷平台的标杆?
悟空理财在电视上的广告非常多,看到广告后一些人会查询这个平台是否可靠,而一些人则还在想着这个平台是不是骗局。那么,悟空理财是骗局吗?
人民币贬值会产生哪些影响?会对哪些人有影响?
关注新闻的小伙伴们应该都了解了,前段时间人民币破7引起了很多人的讨论,人民币破7的意思就是人民币贬值,那么人民币贬值会产生哪些影响?会对哪些人有影响呢?下面省呗君带着大家详细来分析一下相关的内容! 人民币贬值会产生哪些影响?会对哪些人有影响?人民币贬值对以下群体的影响最大最直接: 1、留学生群体;美元对人民币汇率上涨意味着兑换同样面额的美元,需要的人民币更多了,那么留学生群体在学费、房租、生活费等
运营商回应“携号转网”,阿里巴巴对阿里影业实现实质控制 | 天下网事
综述网商君昨天,携号转网和网络提速降费成为2019年政府工作报告热词,晚间,运营商均在官博做出回应:尽快落实。总算能让网友好好期待了。昨晚,阿里巴巴集团对阿里影
阿里巴巴季度盈利突破20亿美元
核心电商业务带来强劲增长,在截至6月底的3个月内营收增长56%,至74亿美元,超出全年销售额增长45%-49%的乐观指引。 阿里巴巴(Alibaba)报告在本财年第一财季净利润增长近一倍,至逾20亿美元,超过分析师预期。中国在线购物的繁荣没有放缓迹象。 这家中国电商集团称,在截至6月底的3个月内营收增长56%,至74亿美元,使该公司轻松超出6月发布的全年销售额增长4
阿里巴巴香港二次上市 计划筹资100亿美元
据财新报道,阿里巴巴香港交易所二次上市,计划筹资100亿美元。对于这一筹资规模,阿里巴巴方面回应记者称市场消息,不予评论。  【此前报道】  投行人士:阿里赴港上市属实 最快或两三月内完成IPO  6月13日消息,据外媒报道,阿里巴巴已秘密申请在香港上市,这可能是自2010年以来香港最大的一次股票发售。对此,阿里巴巴回应称不予置评。  腾讯新闻《一线》从两位资深投行人士处独家证实,阿里申请赴港
47亿入股后欲追投百亿 阿里巴巴有望入主申通快递
继阿里巴巴斥资近47亿元入股申通快递(002468.SZ)后,7月31日晚间,申通快递公告称,公司控股股东上海德殷投资控股有限公司(以下简称德殷投资)、实控人陈德军和陈小英与阿里巴巴签署《购股权协议》,约定德殷投资拟授予阿里巴巴或其指定第三方购买上海德殷德润实业发展有限公司(以下简称德殷德润)51%的股权,以及上海恭之润实业发展有限公司(以下简称恭之润)100%的股权或恭之润届时持有上市公司1
浙江最大企业:经历6次创业的他成千亿富豪 企业排名力压阿里巴巴
文:杨瑞说到浙江著名企业,相信很多人首先想到的是阿里巴巴,创始人马云也是浙江商人的代表。事实上,阿里巴巴并不是浙江最大的企业。在浙江企业排名中,阿里巴巴只能排名
千行早报|阿里巴巴入股中金公司,成为继腾讯后第三大股东
国内要闻1、阿里巴巴入股中金公司,占总已发行股股份4.84%,成为继腾讯后第三大股东2、京东回应“末位淘汰10%副总裁级别以上高管”:消息属实3、京东方获得苹果
[国恒微刊]中金公司在香港开盘上涨10.8% 获阿里巴巴集团入股
  今日早间,中金公司在香港开盘上涨10.8%,消息面上,阿里巴巴集团透露,于近日完成对中金公司的入股,持有其港股约2.03亿股,占其港股的11.74%和总已发
“在一起”了!阿里巴巴正式入股B站
巧了嘛这不是,2月14日晚间,阿里巴巴向美国证券交易委员会提交报告,宣布通过全资子公司淘宝中国入股B站约2400万股,持股比例占B站总股本约8%。按照B站美东时
【声明】本文内容由网友发布,仅代表网友个人经验或观点,不代表本网站立场和观点。如果本文侵犯了您的知识产权,请与我们取得联系,我们会及时修改或删除。