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我国REITs的典型案例有哪些?
日期:2018-06-19来源:网络
摘要:随着我国房地产市场步入存量时代以及房价的持续上涨,单个物业交易所需资金体量越来越大,在此背景下,推出REITs有着极其重要的意义。国内的REITs基金有哪些呢?

  随着我国房地产市场步入存量时代以及房价的持续上涨,单个物业交易所需资金体量越来越大,在此背景下,推出REITs有着极其重要的意义。国内的REITs基金有哪些呢?

 

 

 

  下面我们简要介绍以下三种国内典型的REITs基金:

 

  (1)海印专项资产管理计划。

 

  海印股份以公司旗下管理的15家商业物业未来五年的经营收益权出资设立,合计募集资金16亿元。其中,优先级资产支持证券不超过15亿元,剩下的为次级资产支持证券。

 

  (2)中信苏宁资产支持专项计划。

 

  苏宁云商子公司以11家自有门店物业的房屋所有权及对应的土地使用权出资设立,规模近44亿元。其中A类规模为20.85亿元,期限18年,预期收益率为7.0%-8.5%,每三年开发申购和回售;B类规模为23.1亿元,期限为3+1年,收益为固定收益+浮动收益方式,固定部分为8.0%-9.5%。

 

  (3)中信启航专项资产管理计划。

 

  中信启航产品总规模为52.1亿元,优先级和次级按照7:3发行,其中,优先级票面利率5.5%-7%;次级预期年化收益率为12%-42%,最终利率由询价结果确定。

以上所述是小编给大家介绍的 “我国REITs的典型案例有哪些?” ,希望对大家有所帮助,如果大家有任何疑问,可以随时给我留言,我们会及时回复大家, 最后非常感谢大家对我们网站的支持!
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